Festschrift 100 Jahre
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14 neue Mietwohnungen in Kreuztals Innenstadt: Besichtigungen fortan möglich
Die Wohnungsgenossenschaft Kreuztal errichtet in der Moltkestraße ein Neubauprojekt, das zum Jahreswechsel bezugsfertig sein soll
Der Innenausbau ist in vollem Gange, die Besichtigungen laufen, sieben von 14 Wohnungen haben bereits feste Interessenten: Das jüngste Neubauprojekt der Wohnungsgenossenschaft Kreuztal in der Moltkestraße soll zum Jahreswechsel einzugsbereit sein. Mietinteressenten haben in diesen Wochen die Gelegenheit, sich von den Vorteilen dieses innenstadtnahen Wohnangebots zu überzeugen: Sibylle Kolb und Ulrich Becker (info@immobilienpartner-siegerland.de, Tel. 02732 - 9740752) stehen fortan für Besichtigungen vor Ort zur Verfügung.
Kürzlich stellte die Wohnungsgenossenschaft Kreuztal ihre jüngste Immobilie u. a. Vertretern anderer Genossenschaften vor, die durch die ARGÊWO (Arbeitsgemeinschaft ehemals gemeinnütziger Siegerländer Wohnungsunternehmen) miteinander verbunden sind. Zu den geladenen Gästen zählten auch Vertreter der Stadt Kreuztal. Die 14 Wohnungen in einer Größenordnung zwischen 57 und 121 Quadratmetern entstehen unter den Maßgaben des KfW 40-Standards, der eine hohe energetische Effizienz bescheinigt. Das Objekt darf zudem das staatliche QNG-Siegel tragen, was es als nachhaltiges Gebäude ausweist.
Frank Weber (Kreuztal), Projektleiter und Aufsichtsrat-Vorsitzender, stellte den Gästen das Mehrfamilienhaus ausführlich vor und betonte unter anderem folgende Vorteile:
Zu den 14 barrierearmen Wohneinheiten zählen auch gänzlich barrierefreie Wohnungen sowie vier Einheiten mit jeweils einer Galerieebene, die über eine Spindeltreppe erreichbar ist. Vom Tiefgaragenstellplatz für Fahrzeuge gelangen alle Mieter per Aufzug in ihre Wohnungen. Eine rollstuhlgerechte Wohnung verfügt sogar über ein zusätzliches Zimmer für eine Pflegekraft. Eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und Vorrichtungen für Wallboxen zum Laden von E-Fahrzeuge in der Tiefgarage gehören ebenso zur Ausstattung wie großzügige Balkone, Terrassen und Dachterrassen. Mit diesem Bau möchte die Wohnungsgenossenschaft ein Angebot u. a. für die ältere Generation schaffen, denen ein altersgerechtes und citynahes Wohnen zur Miete ebenso wichtig ist wie die Sicherheit, keine Kündigung durch Eigenbedarf fürchten zu müssen. Die Innenstadt ist von der Moltkestraße 23 fußläufig zu erreichen - in Kürze auch durch einen neuen Fahrradweg entlang der angrenzenden Grabenstraße direkter denn je.
Der soziale Gedanke der Genossenschaftsarbeit spiegelt sich hier in der Idee wider, dass potenzielle Mieter mit ihrer Entscheidung zugleich ihre eigene Immobilie veräußern bzw. zum Kauf für junge Familien freigeben. Kreuztals Bürgermeister Walter Kiß, zugleich Mitglied im Aufsichtsrat der Wohnungsgenossenschaft Kreuztal, überzeugte sich beim Besichtigungstermin persönlich von den modernen Voraussetzungen zeitgemäßen Wohnens. Er bezeichnete das Bauprojekt als eine „hervorragende Gelegenheit“ für Kommune und Genossenschaft, gemeinsam ein Projekt zu verwirklichen, das ebenso sozial verträglich sei wie zentrumsnah. Der Rathauschef dazu: „Wir haben das städtische Grundstück mit eingebracht, unsere Bauabteilung hat geholfen, wo sie konnte.“ Ob dem Neubau in der Moltkestraße weitere Baupläne in der Umgebung folgen könnten, ließ Walter Kiß zunächst offen, deutete aber an: „Im näheren Umfeld mögen sich vielleicht irgendwann Möglichkeiten ergeben, aber das bleibt der Zukunft vorbehalten.“
Für weitere Fragen zum Objekt ist Antje Noll-Markowski, Mitglied im Vorstand der Wohnungsgenossenschaft Kreuztal (info@wg-kreuztal.de) ebenso erreichbar wie die Immobilienpartner Siegerland.
Zum kommenden Jahreswechsel sollen die 14 Wohnungen in den beiden Gebäuden, die durch die Tiefgarage miteinander verbunden sind, bezugsfertig sein.
Wohnungsangebot aktuell - Moltkestr. 23:
Zur Vermietung steht aktuell nur noch eine barrierefreie 3 Zimmer Neubauwohnung (Erdgeschoss) mit ca. 90 m² Wohnfläche und großzügigem Südbalkon in ruhiger, zentrumsnaher Lage in Kreuztal. Bezugsfertig seit März 2026.
Ausstattung:
hochwertig (QNG-Siegel), Fußbodenheizung (Wärmepumpe), PV-Anlage, Aufzug, Tiefgarage, Lüftungsanlage, bodentiefe Fenster.
Miete: 14,00 €/m² zzgl. Nebenkosten
Kontakt:
Immobilienpartner Siegerland
Tel. 0151-15679644
Bilder
Video
Start Bauprojekt Moltkestraße 23
von links nach rechts: Christian Bernshausen (Fa. Bernshausen Bau), Sebastian Kühn (Stoppacher Ing. GmbH), Sandra Zander (Vorstand WGK), Benno Schedler (Vorstand WGK), Antje Noll-Markowski (Vorstand WGK), Walter Kiß (Bürgermeister), Frank Weber (Fa. FW Immobilien- und Projektentwicklung)
Kreuztal, 26. August 2024 – Die Wohnungsgenossenschaft Kreuztal eG (WGK) startet mit einem zukunftsweisenden Neubauprojekt in der Moltkestraße 23. Auf einem von der Stadt Kreuztal erworbenen Grundstück werden zwei moderne Mehrfamilienhäuser errichtet, die höchsten energetischen und Nachhaltigkeits-Standards entsprechen. Der erste Spatenstich für dieses bedeutende Vorhaben erfolgte am 20. August 2024.
Das Bauprojekt zeichnet sich durch eine klare Ausrichtung auf Klimaschutz aus. Die WGK hat sich für Gebäude entschieden, die den anspruchsvollen Energiestandard KfW 40 NH erfüllen und zusätzlich das QNG-Siegel für nachhaltiges Bauen erhalten. In den kommenden 19 Monaten werden zwei Mehrfamilienhäuser mit Staffelgeschossen entstehen, die insgesamt 14 barrierearme bzw. barrierefreie Mietwohnungen umfassen. Haus A wird acht Wohnungen bieten, während Haus B sechs Wohnungen beherbergen wird. Jede Wohneinheit ist mit eigenen Kellerräumen und Tiefgaragenstellplätzen ausgestattet und per Aufzug erreichbar.
Die Gesamtnutzfläche der Wohnanlagen beträgt rund 1.200 Quadratmeter. Neben zwei kleineren Wohnungen mit 57 und 76 Quadratmetern wird eine besonders großzügige, rollstuhlgerechte Wohnung mit einer Fläche von 121 Quadratmetern gebaut, die zusätzlich über ein Zimmer für eine Pflegekraft verfügt. Die übrigen Wohnungen variieren in ihrer Größe zwischen 80 und 90 Quadratmetern. Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für Anfang 2026 geplant, wobei alle Wohnungen als Mietwohnungen angeboten werden.
Das Projekt unterstreicht die nachhaltige Ausrichtung der WGK: Die Gebäude werden wohngesund und umweltfreundlich errichtet und bieten Genossenschaftswohnungen mit einer langfristigen Wohngarantie. Die Lage der neuen Wohnanlage ist besonders attraktiv – in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Dreslers Park und der Marktplatz liegen nur fünf Gehminuten entfernt, auch der Bahnhof ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und der Radweg Ferndorftal liegt nur wenige Meter entfernt. Darüber hinaus wird in der Tiefgarage des Untergeschosses eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge vorbereitet. Die Gebäude werden durch eine effiziente Wärmepumpe beheizt und sind mit einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 16 kWp ausgestattet.
Die modernen Grundrisse der Wohnungen bieten eine attraktive und zeitgemäße Gestaltung, mit lichtdurchfluteten Räumen dank überwiegend bodentiefer Fenster. Großzügige Balkone, Dachterrassen und Terrassen runden das Wohnangebot ab und machen die neuen Wohnungen besonders lebenswert.
Mit diesem Neubauprojekt setzt die Wohnungsgenossenschaft Kreuztal eG ein deutliches Zeichen für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen in Kreuztal.
Für Anfragen zur Vermietung wenden Sie sich bitte an:
Immobilienpartner Siegerland
Sibylle Kolb und Ulrich Becker
Marburger Str. 70
57223 Kreuztal
Telefon 0271-2357116
Mobil 0176-62135821
E-Mail-Adresse info@immobilienpartner-siegerland.de
